Estimation théorique
Route de Trouy,18570 La Chapelle Saint Ursin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trouy,18570-La Chapelle Saint Ursin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 11 | RTE DE TROUY | 3 | 75 | 237 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 6 | LA ROSERAIE | 6 | 101 | 428 | 176000€ | 1743€ |
2019-10-01 | 8 | LA ROSERAIE | 3 | 79 | 493 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-26 | 24 | RTE DE TROUY | 4 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-24 | 27 | RTE DE TROUY | 5 | 106 | 619 | 150900€ | 1424€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 96 | 329 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA PRISSE | 5 | 102 | 771 | 195000€ | 1912€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 70 | 947 | 141000€ | 2014€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA PRISSE | 6 | 88 | 947 | 148400€ | 1686€ |
2022-09-30 | 26 | RTE DE TROUY | 6 | 96 | 1000 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-08 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 260 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PRISSE | 4 | 70 | 498 | 134000€ | 1914€ |
2020-10-06 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 273 | 94654€ | 1527€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 98 | 528 | 107000€ | 1092€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 72 | 535 | 159000€ | 2208€ |
2019-09-28 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 237 | 119000€ | 1368€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 1054 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-08 | 30 | RTE DE TROUY | 5 | 84 | 1000 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 733 | 145000€ | 2197€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JACQUES GUESDON | 5 | 81 | 594 | 88000€ | 1086€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES VALLEES | 6 | 139 | 1115 | 289000€ | 2079€ |
2020-03-11 | 19 | RUE JACQUES GUESDON | 4 | 108 | 892 | 149000€ | 1380€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 473 | 130000€ | 1970€ |
2022-08-11 | 12 | RUE JACQUES GUESDON | 5 | 81 | 705 | 132500€ | 1636€ |
2021-04-01 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 71 | 490 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 110 | 473 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-23 | 34 | RTE DE TROUY | 3 | 80 | 333 | 222500€ | 2781€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 59 | 232 | 115000€ | 1949€ |
2023-05-29 | 17 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 52 | 495 | 150000€ | 2885€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES PETITES CROIX | 4 | 79 | 821 | 80000€ | 1013€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 82 | 583 | 79980€ | 975€ |
2021-09-03 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 67 | 318 | 101000€ | 1507€ |
2020-02-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 197 | 610 | 280750€ | 1425€ |
2021-03-25 | 20 | RUE DE PASSE VAISSEAU | 6 | 122 | 490 | 215000€ | 1762€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE PASSE VAISSEAU | 6 | 101 | 640 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-22 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 588 | 181683€ | 1652€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DE PIECOT | 6 | 152 | 487 | 253200€ | 1666€ |
2019-08-24 | 20 | RUE DES PETITES CROIX | 3 | 92 | 812 | 198300€ | 2155€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 80 | 800 | 157000€ | 1963€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 612 | 315000€ | 1909€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 83 | 514 | 90000€ | 1084€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE BERRY | 5 | 101 | 854 | 115000€ | 1139€ |
2020-01-10 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 382 | 102000€ | 1417€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 6 | 137 | 800 | 181000€ | 1321€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DE PIECOT | 4 | 90 | 740 | 113000€ | 1256€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 55 | 442 | 110000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 69 | 524 | 158000€ | 2290€ |
2019-12-21 | 25 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 856 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 716 | 128400€ | 1888€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE VERRIERE | 4 | 72 | 607 | 115000€ | 1597€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE PIECOT | 5 | 87 | 547 | 78000€ | 897€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DE PIECOT | 4 | 91 | 959 | 159790€ | 1756€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 71 | 684 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 70 | 534 | 115500€ | 1650€ |
2020-06-05 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 221 | 50000€ | 714€ |
2020-02-26 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 1119 | 143000€ | 1589€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 1183 | 50000€ | 625€ |
2021-05-25 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 69 | 536 | 137000€ | 1986€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DES ROCS | 3 | 65 | 638 | 76000€ | 1169€ |
2020-11-13 | 77 | CHE DES VALLEES | 5 | 125 | 1139 | 223000€ | 1784€ |
2020-06-16 | 6 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 804 | 145000€ | 1790€ |
2021-04-15 | 50 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 403 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DES CARRIERES | 6 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES ROCS | 4 | 84 | 649 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 357 | 145000€ | 3021€ |
2023-01-17 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 66 | 511 | 125000€ | 1894€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE VERRIERE | 3 | 58 | 527 | 123000€ | 2121€ |
2022-02-18 | 19 | RUE PARMENTIER | 4 | 86 | 732 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 652 | 122100€ | 1526€ |
2019-11-04 | 26 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 3 | 100 | 808 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 168 | 879 | 192300€ | 1145€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES FRUSCADES | 3 | 81 | 595 | 198466€ | 2450€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 101280€ | 888€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 114 | 809 | 234230€ | 2055€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DES FRUSCADES | 4 | 100 | 568 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-09 | 7 | CHEMIN DU PRUNET | 4 | 90 | 819 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 3 | CHEMIN DU PRUNET | 5 | 141 | 823 | 258000€ | 1830€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 80 | 144 | 127000€ | 1588€ |
2019-12-05 | 13 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 169 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DE LA SALLE SOUS L ORMEAU | 3 | 94 | 752 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 607 | 84000€ | 955€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DE L'ANGOULAIRE | 5 | 120 | 822 | 262000€ | 2183€ |
2020-07-02 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 228 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE VERRIERE | 3 | 49 | 280 | 23000€ | 469€ |
2020-07-02 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 232 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-27 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 249 | 136150€ | 1723€ |
2022-07-07 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 79 | 152 | 150000€ | 1899€ |
2022-03-31 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 90 | 397 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-21 | 10 | ALL DE L'ANGOULAIRE | 3 | 119 | 824 | 276000€ | 2319€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 653 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 808 | 225000€ | 1957€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 1 | 25 | 1345 | 200000€ | 8000€ |
2023-05-02 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE DELAMBRE | 4 | 80 | 209 | 158000€ | 1975€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DE VERRIERE | 3 | 80 | 1000 | 175950€ | 2199€ |
2019-12-10 | 12 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 149 | 801 | 223000€ | 1497€ |
2020-11-27 | 7 | RTE DE BOURGES | 5 | 120 | 1244 | 166000€ | 1383€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE LA MERIDIENNE VERTE | 4 | 80 | 376 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-11 | 14 | RTE DE BOURGES | 5 | 74 | 586 | 73000€ | 986€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 671 | 142000€ | 1092€ |
2020-09-04 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 65 | 801 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 629 | 115000€ | 1369€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 150 | 529 | 220000€ | 1467€ |
2022-10-10 | 21 | RTE DE BOURGES | 6 | 138 | 743 | 203390€ | 1474€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 75 | 597 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 148 | 800 | 228400€ | 1543€ |
2021-07-12 | 21 | ALL DE L'ANGOULAIRE | 5 | 180 | 956 | 330151€ | 1834€ |
2023-05-31 | 9 | RLE A BALLOT | 5 | 106 | 870 | 210000€ | 1981€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 547 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-11 | 44 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 1039 | 180000€ | 1417€ |
2019-07-19 | 23 | RTE DE BOURGES | 4 | 80 | 1000 | 107000€ | 1338€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE MARMAGNE | 5 | 116 | 733 | 273000€ | 2353€ |
2019-12-11 | 4 | CLOS DE LA PINAUDIERE | 4 | 90 | 1127 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 452 | 101700€ | 1027€ |
2020-08-14 | 32 | RTE DE BOURGES | 4 | 85 | 598 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU CHAT BOTTE | 5 | 95 | 577 | 87500€ | 921€ |
2021-03-02 | 51 | RUE DE LA GARE | 6 | 94 | 685 | 160500€ | 1707€ |
2021-09-25 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 589 | 45000€ | 563€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES TAMARIS | 6 | 102 | 578 | 122000€ | 1196€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 605 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-28 | 5 | ALL ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 96 | 801 | 182000€ | 1896€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 1002 | 156000€ | 1515€ |
2019-06-05 | 60 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 727 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 123 | 614 | 198000€ | 1610€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 600 | 209300€ | 2492€ |
2022-06-27 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 145 | 803 | 240000€ | 1655€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES PACAGES | 4 | 110 | 343 | 162960€ | 1481€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DU PETIT POUCET | 4 | 89 | 800 | 179000€ | 2011€ |
2019-12-12 | 46 | RTE DE BOURGES | 5 | 165 | 635 | 165800€ | 1005€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 380 | 120540€ | 1193€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DU LAVOIR | 4 | 101 | 287 | 141600€ | 1402€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 473 | 125500€ | 1243€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 421 | 118440€ | 1173€ |
2020-05-20 | 11 | CLOS DES VARENNES | 4 | 81 | 398 | 139500€ | 1722€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DU LAVOIR | 4 | 101 | 399 | 131000€ | 1297€ |
2020-08-17 | 41 | RTE DE BOURGES | 5 | 90 | 1004 | 146300€ | 1626€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 448 | 123000€ | 1218€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES PACAGES | 4 | 101 | 455 | 110700€ | 1096€ |
2020-10-31 | 18 | RUE DU CHAT BOTTE | 6 | 122 | 881 | 326000€ | 2672€ |
2022-08-04 | 1 | LES AILLIERS | 5 | 155 | 1071 | 312500€ | 2016€ |
2020-10-01 | 20 | RTE DE MARMAGNE | 6 | 104 | 1000 | 128900€ | 1239€ |
2020-10-02 | 26 | CLOS DES VARENNES | 5 | 100 | 801 | 216000€ | 2160€ |
2020-05-13 | 16 | ALL DES FONTAINES | 5 | 99 | 805 | 217000€ | 2192€ |
2019-10-04 | 21 | ALL DES FONTAINES | 5 | 119 | 882 | 202325€ | 1700€ |
2023-02-03 | 29 | RTE DE MARMAGNE | 4 | 82 | 1031 | 215000€ | 2622€ |
2022-03-09 | 12 | COUR LEON PARE | 5 | 100 | 504 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-08 | 14 | COUR LEON PARE | 3 | 68 | 644 | 108000€ | 1588€ |
2021-02-11 | 16 | COUR LEON PARE | 3 | 70 | 516 | 96000€ | 1371€ |
2020-03-04 | 6 | COUR LEON PARE | 3 | 68 | 582 | 108000€ | 1588€ |